Het voorstel voor de Visie CMK werd op 27 mei 2025 door de gemeenteraad unaniem aangenomen. Ook GroenLinks is positief; er worden veel woningen toegevoegd van het type dat Houten te weinig heeft (appartementen voor ouderen en jongeren, kleinere huishoudens) en er is veel aandacht voor groen, leefbaarheid, duurzaamheid en mobiliteit. Zo ligt de nadruk op fietsen en wandelen en (veel) minder op de auto, waardoor parkeerplekken minder ruimte in beslag nemen. Dit maakt ontmoeting en groen mogelijk. Ook liggen er harde eisen voor betaalbaar wonen; minstens 30% moet bijvoorbeeld sociale huur zijn.
Met zoveel mooie ambities wordt de uitvoering extra spannend. Vooral voor het (openbaar) groen zien wij grote uitdagingen; er is namelijk op dit moment geen beleid voor. Dus geen regels of richtlijnen die aangeven hoeveel groen er minimaal per woning in de buurt moet zijn, wat voor soort groen (gras, struiken, bomen?) of hoeveel schaduwplekken. Zonder regels wordt het ingewikkeld om voor een niet-winstgevend onderwerp als groen geld vrij te maken. Toch werd ons voorstel om regels op te gaan stellen per ontwikkelgebied niet aangenomen. Volgens de wethouder zou dit vertragend werken en is er voldoende aandacht voor groen zodat het "heus wel goed komt". Hij deed de toezegging dat er in de uitwerking aangegeven zal worden hoe het groen vorm krijgt. Wij zullen hier uiteraard kritisch op blijven!
"Beste voorzitter, aanwezigen en raadsleden,
“We gaan voor groene verdichting, betaalbaar en gezond wonen binnen de Rondweg. We bouwen sociale, betaalbare en bereikbare appartementen in een groene omgeving.” Zo kan ik prima in een zin de Visie CMK samenvatten. Maar, eigenlijk komt deze zin letterlijk uit het verkiezingsprogramma van GroenLinks uit 2022. Het zal u dan ook niet verbazen dat wij enthousiast zijn over deze Visie.
De afgelopen jaren waren we regelmatig kritisch op Visie stukken van dit college, omdat ze erg behoudend waren, en er weinig ambitie werd getoond. Nou, in dit stuk spat het ervan af. Complimenten daarvoor, ook aan alle betrokken medewerkers. En, het stuk heeft drie jaar op zich laten wachten maar is wel duidelijk op veel punten een flinke stap verder dan je zou verwachten van een Gebiedsvisie. Er is gerekend en getekend en wat er staat is daardoor aardig realistisch. Dat zorgt voor hoge verwachtingen en maakt de uitvoering dus extra spannend.
Om zoveel mogelijk mooie ambities overeind te houden heeft Groenlinks daarom vier oproepen, waar we graag reactie op krijgen van het college:
- Kies voor leefbaarheid en gezonde mobiliteit. Kijk dus naar parkeerbehoefte in plaats van algemene parkeernormen (meer hierover in motie PvdA).
- Pak die rol als regisseur bij sociale huur. Zodat er eindelijk woningen worden gebouwd voor jongeren, en voor de mensen die al jaren op een wachtlijst staan. Faciliteer dus ook dat woningbouwcorporaties pro-actief, vanaf het begin, betrokken worden bij ontwikkelingen. Kan de wethouder bevestigen dat deze procesrol ingebakken wordt in de uitwerking?
- Toon lef om ambities te behalen. Gebruik actief grondbeleid zodra dat nodig is en zorg dus ook dat die expertise aanwezig is in de organisatie. De toezeggingen hierover uit 2024 staan nog open; wanneer gaan we in gesprek over hoe dit vorm te geven en kan de wethouder bevestigen dat de nodige expertise aanwezig is of zal zijn?
- Ga van groen bedoeld naar groen doen. De visie CMK begint niet voor niks met het woord ‘Groen’; dat vinden wij immers allemaal belangrijk voor Houten. Toch hebben we op dit moment geen ‘groennorm’ in Houten; er is dus geen beleid voor de hoeveelheid of kwaliteit van groen bij nieuwbouwontwikkelingen. GroenLinks wil bereiken dat de ambities uit de Visie CMK realiteit worden, en daar is helder en haalbaar beleid voor nodig. Hiervoor hebben we een motie opgesteld.
Afsluitend, met deze Gebiedsvisie op zak kan Houten, na jaren stilstand, eindelijk aan de slag om centrum, molenzoom en koppeling leefbaar en gezond te verdichten. Dat is makkelijker gezegd dan gedaan, maar de kaders uit deze Visie vormen een mooie basis. Zo’n basis verdient het om bekend te zijn, en er mag dan ook best een schepje bovenop in de communicatie als hij vanavond officieel vastgesteld wordt. College, wanneer gaan we dat samen met inwoners, medewerkers en andere betrokkenen vieren? Meer woningen én meer groen, dat is volgens GroenLinks reden voor een feestje."
Susan van Erp